Assurance habitation obligatoire : depuis quand ?

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tout sur la protection Assurance RC propriétaire non occupant

En règle générale, lors de la possession d’une propriété (copropriété ou maison individuelle), deux cas sont possibles. Vous pouvez en faire un usage personnel ou en faire une source de revenus en la louant. De toute façon, vous devez souscrire une assurance pour cette propriété. L’assurance responsabilité civile non occupante est celle exigée pour les propriétaires qui n’utilisent pas leurs biens de façon personnelle. Qu’est-ce que cette assurance et quels avantages avez-vous en tant que propriétaire non occupant ? Voici ce que vous devez savoir.

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Le propriétaire non occupant RC : Qu’est-ce que c’est ?

La responsabilité civile (CR) est une notion de droit qui stipule que chacun est responsable du préjudice infligé à autrui. Si ce préjudice est causé par lui-même, un membre de sa famille proche ou toute autre chose dont il est responsable (biens, animaux, etc.), Sa responsabilité civile est maintenue. Il est donc dans l’obligation morale et légale d’indemniser le tiers pour le préjudice causé. Dans le cas d’un propriétaire non occupant, il représente une obligation de réparer les dommages liés à des biens immobiliers non occupés par son propriétaire. Il s’agit à la fois des dommages possibles causés à des tiers (locataires, voisins) en raison de la location de la maison et des dommages au logement mentionné ci-dessus.

Normalement, les réparations et les indemnités encourues sont à la charge du propriétaire. Cependant, un propriétaire expérimenté peut souscrire une assurance pour les non-occupants. C’est pour vous protéger de ces situations et prévenir toute catastrophe imprévue.

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Pourquoi souscrire une assurance propriétaire Rc non occupante ?

L’ assurance responsabilité civile non occupante (NOP) est une assurance habitation importante. Doit être abonné par tout propriétaire qui n’occupe pas personnellement sa propriété et ce, pour plusieurs raisons :

  • Elle est obligatoire depuis la mise en œuvre de la loi Alur en janvier 2015. Depuis sa mise en œuvre, le 1er janvier 2015, de nouvelles mesures ont été introduites dans le monde du logement. En fait, l’assurance du propriétaire non occupant est devenue obligatoire. Elle n’est plus limitée aux propriétaires. Elle s’est également étendue aux copropriétaires de maisons locatives, aux occupants ou aux non-occupants.
  • Il protège le propriétaire et son logement et est très utile en cas de catastrophe. Qu’il s’agisse d’un bien locatif ou d’un bien occupé gratuitement, l’assurance du propriétaire non occupant est très utile. Comme le prévoit l’accord IRI, cette assurance vise à renforcer l’assurance des biens et accidents du locataire, ou à la remplir si le locataire n’a pas souscrit aucun d’entre eux. En outre, lorsque l’appartement est vacant entre deux loyers, toute réclamation sera prise en charge par l’assureur du propriétaire. Ce dernier n’aura plus à utiliser ses propres fonds pour indemniser un locataire qui a subi une perte ou réparer les dommages qu’il a pu subir à son domicile. L’assurance qu’il a souscrite traitera avec lui dès que sa responsabilité sera engagée.

Les différentes garanties de l’assurance propriétaire non occupante

Plusieurs compagnies offrent des contrats d’assurance pour les propriétaires non occupants. Ils varient en fonction des besoins spécifiques de chaque propriétaire. Chacun d’eux a ses propres particularités en termes de prix et de garantie. Généralement, l’assurance RC propriétaire des non-occupants tient compte de la couverture d’assurance habituelle de l’assurance habitation à risques multiples. Il couvre les dommages dus, entre autres :

  • aux défauts dans la construction du logement ;
  • manque d’entretien des systèmes de construction (électricité, plomberie, chauffage, etc.)
  • ; catastrophes d’origine naturelle (inondations, tempêtes, tremblements de terre, etc.)
  • ; les accidents domestiques (incendies, explosions et événements similaires) ;
  • les événements d’effraction ou de déprédation ;
  • attentats terroristes et autres actes de terrorisme.
  • Il couvre également les dommages aux meubles du propriétaire dans certains cas si l’appartement loué est meublé.

Si vous le souhaitez, vous pouvez également souscrire à d’autres garanties incluses dans l’assurance, selon vos besoins et ceci sous certaines conditions :

  • une garantie de loyer impayé : vous garantit de percevoir les loyers pour une certaine période si votre locataire n’est pas en mesure de les payer ;
  • une garantie de départ anticipé du locataire (avec protection juridique, p. ex. copropriété) ;
  • une garantie de perte de loyer due à une longue période de location vacante du logement.

Il est à noter que les montants versés dans le cadre de l’assurance sans occupation sont déductibles du revenu immobilier. En outre, les blessures corporelles sont couvertes par une assurance sans plafond de prix maximal, contrairement aux dommages matériels.

Si vous possédez une maison que vous n’occupez pas, l’achat d’une assurance RC propriétaire n’occupant pas est une bonne initiative. La meilleure assurance est celle qui, en plus des options de base, vous permet d’ajouter d’autres garanties en fonction de vos besoins particuliers. Maintenant que vous savez ce que vous devez savoir sur cette assurance, tout ce que vous avez à faire est de la choisir de la bonne façon. Communiquez avec Vallois pour plus d’informations (construction de risque risque aggravé du jour au lendemain établissement possible.

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Lexique :

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